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未来房子将是你的累赘?乌干达向中国道歉

2017-12-15 10:23编辑:www.bjxyrd.com人气:


最近比特币价格行情再次让人们见识到“暴富”的威力,持有比特币的人晋升为人们口中的人生赢家,有人说这是2017年暴富最佳姿势之一,而2016年无疑就是房子了,比特币和房产都经历过过山车般涨跌,想想十几年前大家买房子基本都是为了住,投资,那是有钱人做的事情,如今那些没买比特币或者买少的人,仿佛也有了当年没多买几套房子的痛彻心扉,以及对炒房客的咬牙切齿。

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不过融360说房(fangdai123)君倒是觉得,房地产的未来是不属于炒房客的,在上周的zzj会议上,“加快住房制度改革和长效机制建设”被放在重要位置,可以理解为“虽然今年的调控起到一定效果,但是并不持久牢固,需要在保证政策稳定持续的基础上,进行不断完善,实现长效机制的建立,保证房价和市场不出现大的波动”。

这么一看,那些盼着房价暴涨的人似乎不能如愿了,有些人可能还会担心手里多余房子的出手问题。

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房子不是越多越好,未来将留给懂得财富分配的人

就在12月11日,著名的玻璃大王曹德旺在接受央视财经新媒体专访时,对于不少人买很多房子保值的做法,提出了一个惊人的观点:及早卖掉多余的房子,以后卖不掉也租不出去,娱乐新闻,还要交管理费。

曹的观点是有一定道理的,全国都在推广不动产登记政策,实际上就是在为未来房产税的出台做准备,而这也是长效机制的组成部分之一,持有三套房子以上的人很有可能会受到影响,多余的房子都要被征税,要是欠着房贷,还租不出去,再来个税费,就真让持有人有的受了。

融360说房君认为,房子固然能保值,但不是越多越好,未来是属于懂得财富分配的人。前几日,吴晓波频道联合功夫财经发布《2017新中产资产配置报告》,将新中产定义为家庭年收入在20万元-300万元,可投资资产在10万元-100万元的人群,这一部分人群同时也是买房的主力军。

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新中产对于不同产品投资回报认可度(来源:功夫财经)

其中82.4%的家庭会拿出30%的收入用于投资或者储蓄,房地产、互联网理财、基金是他们最喜欢投资的产品。收入越高选择投资房地产的比例越高,互联网理财和基金是相对普遍的品类。

对于投资保值,有一个亘古不变的真理:永远不要把鸡蛋放在同一个篮子里。拿房子来说,市场在变,政策也在变, “房住不炒”被反复强调,就是对炒房人的警示,闭着眼睛买房都能赚钱的时代已经渐渐远去,投资保值,就要把钱分配到不同投资产品,房子可以有,3套以内就够了,剩下的钱,可以买一些收益较高的互联网理财品,要记住:光靠储蓄,是永远攒不够钱的。

除了投到互联网理财,可以买点基金之类更为稳健的投资品,融360说房君的一位朋友,当年就是抄底了比特币,在高点卖出赚出了买房首付,后来他学聪明了,炒币尽量在自己能接受损失的资金范围内,只占到资金的20%左右,30%投资基金债券,50%放在收益稳定、低风险的银行理财中,最近比特币又赚了一笔。

他的投资配比是:50%低风险+30%中等风险+20%高风险,这种是比较追求高收益的方式。如果求稳的话可以投资80%低风险(银行定期理财)+20%中等风险(基金、债券)。就算买不起房子,起码能通过理财的方式让自己的财富增值保值。

2018年买房合适吗?

临近年底了,有不少人会问明年适不适合买房,在这给大家几个建议:

一是市场政策方面,在长效机制没有出台前,短期的限制政策不会轻易放松,房贷利率难降下来,开发商价格不能高于规定标准,虽然房价降了,但是贷款利率涨了,整体购房成本增加,买房前要掂量自己的银子够不够折腾。

二是有能力买房的刚需,在房价没有太大波动的情况下,还是该买就买吧,别再盼着房价大跌了,因为银行、开发商、已经买房的人会不高兴的,长效机制的目的是保证“人人有房住”,说的就是还没解决居住问题的刚需,与其在这纠结,不如去实地了解哪家银行好贷款、哪个卖家好说话。

三是没能力买房的人,说这个可能该不爱但是实话,买不起商品房子,可以尝试共有产权房、公租房等保障房,你的基本需求是能有一个长久稳定的住处,在不久的将来,长效机制应该是能帮上忙的。

(来源:北京新闻)

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