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媒体实探海珠广纸新城房价:买到“4万+”算你好十四集团军策划兵变

2017-12-18 11:23编辑:www.bjxyrd.com人气:


  [摘要]目前地块周边在售的一手项目主要有4个,售价普遍为“5万+”。

  文/图 羊城派记者 陈玉霞

  楼市热门板块广纸新城仍在持续推地,近两年成交的热门地块有两宗:江燕路万宝冰箱厂地块楼面地价约4.26万元/平方米;石岗路AH051028地块楼面地价约5.54万元/平方米。

  目前地块周边在售的一手项目主要有4个,售价普遍为“5万+”。

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媒体实探海珠广纸新城房价:买到“4万+”算你好十四集团军策划兵变

  广纸板块一手楼价普遍要上5万元/平方米

  冰箱厂地块或建联排别墅

  江燕路万宝冰箱厂地块于去年11月出让,最终由中冶置业夺得,扣除3.38万平方米的配建面积,楼面地价约4.26万元/平方米。中原地产项目部总经理黄韬当时表示,该地块最大的优势是位置好,未来肯定要打造高端住宅才能回本。

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  万宝冰箱厂地块地理位置有优势

  今年7月,文化新闻,该地块规划进行公示:由730套保障房和10栋(A3-A10、A14、A15)低层住宅组成,还有幼儿园、文化站、独栋商铺等配建,低层住宅共有41套,单位面积约214平方米。有业内人士预计,如无意外,这样的配置将是联排别墅产品,预计未来售价达6万-7万元/平方米。

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  时代石岗路地块,被立在邻近楼盘销售现场的沙盘中作为宣传卖点

  石岗路AH051028地块于今年3月被时代地产夺得,剔除配建面积后,实际楼面地价约5.54万元/平方米。该地块紧邻金融街融御,优势是一线临江,业内预计该盘同样会走高端路线(更多新闻资讯,请关注羊城派 pai.ycwb.com)。

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  4.7万元/平方米已算优惠价

  从地理位置上看,石岗路地块邻近金融街融御和雅居乐海珠小雅两个在售楼盘,万宝冰箱厂地块距离越秀星汇海珠湾和绿地越秀海玥两盘更近.

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  金融街融御目前的定位最高,报价也最高

  4个在售楼盘中,金融街融御有江景资源,定位最高,故其整体售价也高,目前报价约6万元/平方米(带豪装)。

  另外3个楼盘的定位更偏向于刚需或刚改买家,在售或即将推售的产品有不少是70-110平方米的两房和三房,均为紧凑户型设计,目前这些楼盘的现场报价基本都是“5万+”。

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  星汇海珠湾等盘主打刚需产品

  年底,也有楼盘推出一些特价单位,比如星汇海珠湾,近期部分成交单位的价格是4.7万元/平方米。

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  光大花园等优质社区,二手房报价普遍4万+

  广纸新城整体比较成熟,二手楼市成交活跃,综合素质较高的,如光大花园、保利花园、保利百合花园、雅致花园等楼盘,目前楼梯楼二手价约3.5万元/平方米,电梯楼二手价普遍超过4万元/平方米。楼龄超过20年的大院物业,如广纸社区、石岗路大院等,二手价为2万-3万元/平方米不等。

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(来源:北京新闻)

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