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四川居民购房意愿调查:计划购房者比例持续攀神水木鱼石

2017-06-06 18:54编辑:www.bjxyrd.com人气:


二、计划购房者的购房目的进一步指向“改善住房条件”和“首次买房,解决自住” 

当了解购房目的时,计划购房者选择“改善住房条件”的比例最高,占49.0%;其次是“首次买房,解决自住”占41.6%(详见表1)。与2016年相比,选择“改善住房条件”、“首次买房,解决自住”、“投资需求”的比例有所增长,其中“首次买房,解决自住”提高幅度相对较大;选择另外三类购房目的比例有所下降,且幅度均不超过1个百分点。 

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进一步分析选择“改善住房条件”和“首次买房,解决自住”的情况发现:2017年成都市计划购房者选择“首次买房,解决自住”的比例为46.1%,高于其他市州6.7个百分点选择“改善住房条件”的比例为41.7%,低于其他市州达10.8个百分点;成都市“首次买房,解决自住”的比例高于“改善住房条件”4.4个百分点。与2016年相比,成都市“首次买房,解决自住”的比例增长了6.1个百分点,幅度较大;“改善住房条件”的比例下降了2.6个百分点(详见表2)。 

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三、56.0%的计划购房者表示当地出台了房地产调控政策,限购政策明显延缓了购房步伐 

56.0%的计划购房者表示当地出台了房地产调控政策,进一步追问这部分计划购房者,政策对买房的影响时,成都市计划购房者选择比例最高的是“受政策限制延缓买房计划”,占42.8%,并高于其他市州(22.5%)达20.3个百分点;其次是“买房不受政策影响”的占42.7%,低于其他市州(55.0%)达12.3个百分点;表示“紧跟政策节奏,加快买房进度”的占14.5%,低于其他市州(22.5%)8.0个百分点(详见表3)。调查数据表明,限购政策对购房计划影响较大,明显延缓了购房步伐,尤其是对成都市的计划购房者。  

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四、计划购房者的择房倾向 

(一)面积“91-120平米”的房屋是计划购房者的选择主流,与上年调查结果相比,其比例进一步增加 

当了解计划购房者对房屋面积的选择时,选择“91-120平米”的比例最高,达56.8%;“71-90平米”的占25.1%;“121-150平米”的占12.8%;“150平米以上”的占3.4%;“70平米以下”的仅占1.9%。家庭拥有住房套数与面积大小基本呈正相关关系,即家庭拥有住房套数越多,选择面积相对更大。 

与2016年调查结果相比,计划购房者选择“70平米以下”、“71-90平米”、“121-150平米”、“151平米以上”的下降幅度在0.6-2.3个百分点之间,其中“71-90平米”的下降趋势更明显;而选择“91-120平米”的提高了6.0个百分点。 

(二)购房地域选择上,计划购房者仍主要立足于常住市州辖区内,且比例进一步提高 

对于购房地域,89.5%的成都市计划购房者选择成都市域(其中“成都市五城区、高新西区”、“龙泉驿区、温江区等其他限购区”选择比例较高),较2016年(85.0%)提高4.5个百分点。其他市州计划购房者选择“本市、本县(不含成都)”的占81.5%,较2016年(78.4%)提高3.1个百分点。整体上呈现出,择房地域仍以常住市州辖区内为主,且比例进一步提高。详见表4。 

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备注:2017年调查选项有所调整,故不作详细对比;用灰色底色标注的为计划购房者选择的主要地域;选择其他的受访者主要表示“视情况而定”、“暂时没想好”、“省内市外(不含成都)”等。 

(三)42.1%的计划购房者倾向于购买“现房”,购房时最看重的三大因素是“交通便利”、“周边生活服务配套”和“学区房” 

当了解倾向于购买哪种类型的商品住房时,计划购房者选择“现房”的比例最高,占42.3%;其次为“期房”,占9.5%;第三是“二手房”,占7.3%。此外,还有40.9%的计划购房者选择“视情况而定”。 

当问及计划购房者购房时最看重的因素时,选择“交通便利”、“周边生活服务配套”和“学区房”的比例排前三位,分别占41.6%、37.7%、30.5%(详见图5,此题为多选,相加不等于100%)。 

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五、受访者对房地产市场的认知及看法 

(来源:北京新闻频道)

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